helle gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung zu vermieten

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Durch die attraktive Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Das Haus selbst besticht durch seinen gepflegten Zustand und den einladenden Vorgarten, der das Gesamtbild abrundet. Die freundlichen und ruhigen Nachbarn tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch ein gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ilvesheim, einer charmanten Gemeinde direkt vor den Toren Mannheims. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der exzellenten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, eine der wirtschaftlich stärksten und kulturell vielfältigsten Regionen Deutschlands.

Infrastruktur­ & Verkehrsanbindung
Ilvesheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

Die Mannheimer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Die Buslinien 625 und 628 verbinden Ilvesheim mit Mannheim, Ladenburg und weiteren umliegenden Orten.

Die Autobahnen A5, A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt bequem ansteuern lassen.

Freizeit & Naherholung
Dank der idyllischen Lage am Neckar bietet Ilvesheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flusses und durch das Naturschutzgebiet „Unterer Neckar“ sorgen für Erholung in der Natur. Der Ilvesheimer Badesee, diverse Sportvereine sowie Tennis- und Reitanlagen machen die Gegend besonders attraktiv für Sportbegeisterte.

Kultur & Gastronomie
Ilvesheim und die umliegenden Städte bieten ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot. Mannheim, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit dem Nationaltheater, der Kunsthalle, zahlreichen Museen sowie einem pulsierenden Nachtleben. Heidelberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die berühmte Schlossruine und ein vielfältiges Musik- und Kunstprogramm. In Ilvesheim selbst gibt es gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und internationale Restaurants.

Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Die Nähe zu Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bedeutet exzellente Jobchancen in zahlreichen Branchen. Die Region ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit starken Unternehmen in den Bereichen IT, Chemie, Maschinenbau, Gesundheitswesen und Wissenschaft. Firmen wie SAP, BASF, Roche, John Deere und Siemens haben hier ihren Sitz. Zudem bietet die Universität Mannheim als eine der führenden Wirtschafts-Unis Deutschlands attraktive Karrieremöglichkeiten.

Fazi­t
Diese Wohnung in Ilvesheim kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu einer dynamischen Wirtschafts- und Kulturregion. Perfekt für Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.