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Erdgeschoss 165,17qm Dachgeschoss 74,63qm Kellergeschoss 59,73 DG EG KG
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Viel Platz! Leben & Arbeiten in 239qm (8 Räume)!

29525 Uelzen – Niedersachsen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
8
Zimmer
239,80 m²
Wohnfläche
894 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das traumhafte Architektenhaus wurde im Jahre 1960 als winkelförmiger Bungalow mit zwei Etagen und einer Fläche von 239 Quadratmetern gebaut. Es verfügt über 8 Räume, die natürlich auch als Büroräume dienen können, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, eine Einbauküche, eine Waschküche sowie weitere Lagerflächen (Dachboden, Keller und in der ehemaligen Garage). Im Jahre 2022 fanden umfangreiche Renovierungen statt: alle elektrischen Leitungen wurden erneuert.

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Objekt-Nr
OM-346765
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
59,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Waschmaschine, Trockner, Tresor. Teilmöblierung ist optional.
In der oberen Etage besteht die Möglichkeit, nach Bedarf, eine kleine Küche einzurichten.

Lage

Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen. Am östlichen Ortsrand fließt die IImenau, ein Nebenfluss der Elbe. Am nördlichen Ortsrand verläuft die B71. Hamburg und Hannover sind jeweils in 60 Minuten mit der Bahn erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Natur
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Energieeffizienzklasse ist "F".

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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