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Neu renoviertes Niedrigenergiehaus, absolut ruhige kinderfreundliche Lage

68259 Mannheim (Feudenheim) – Baden-Württemberg
559.000 €
5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu renovierte Haus besticht
durch seine moderne Architektur mit versetzten Ebenen und eine großzügige,
lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage in einer Privatstraße
garantiert entspannte Stunden, während der offene Ess-Küchenbereich und
das weitläufige Wohnzimmer zum Verweilen einladen. Helle Räume schaffen
eine freundliche Wohnatmosphäre, ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC mit
Dusche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für
maximalen Komfort. Hier vereinen sich zeitgemäßes Wohnen und ein
harmonisches Wohngefühl auf ideale Weise.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-346770
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.440 €
Gesamtkosten
ca. 594.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 27.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.012€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
59 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Traumhaft renoviertes zuhause mit Garage und Südwestgrundstück!
Willkommen­ in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschön renovierte Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen.
Highlights der Immobilie:
•Moderne Decken: Frisch eingezogene Decken im Eingangsbereich, in der Küche und im Essbereich schaffen ein helles und einladendes Ambiente.
•Hochwertige Fliesen: Stilvolle Fliesen in der Küche und im Essbereich sorgen für eine pflegeleichte und elegante Gestaltung.
•Klick-Vinylboden­: In den Schlafzimmern, Kinderzimmern und oberen Fluren wurde neuer Klick-Vinyl verlegt, der sowohl Komfort als auch eine ansprechende Optik bietet.
•Energieeffiziente Fenster und Türen: Teilweise neue, doppelt verglaste Thermofenster sowie Terrassen- und Balkontüren sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
•Frische Farbgestaltung: Das gesamte Haus erstrahlt in einem modernen Weiß, das für Helligkeit und Offenheit sorgt.
•Neue Innentüren: Alle Innentüren inklusive neuer Türzargen wurden ebenfalls erneuert und runden das stilvolle Gesamtbild ab.
•Garage und PKW-Abstellplatz: Zur Immobilie gehört eine praktische Garage mit elektrischem Garagentor (Funk) sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz – ideal für Ihre Fahrzeuge.
Das ruhig gelegene Grundstück mit Südwestlage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Zuhause ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine angenehme Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Dies ist ein Privatverkauf, von Makleranfragen wird abgesehen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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