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Penthouse Wohnung in Gundelfingen
79194 Gundelfingen – Baden-WürttembergDie exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die helle Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 139,75 qm eignet sie sich ideal für anspruchsvolle Paare. Die umlaufende Dachterrasse sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Erstbezug im April 2020
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Objekt-Nr
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OM-346782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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830.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.828 €
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Gesamtkosten
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ca. 881.828 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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470 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufzug direkt in die Wohnung (mit Schlüssel), Fussbodenheizung, hochwertiges Nussbaumparkett, Neo Cube Heizkamin, Axent Dusch-WC, bodenebene Regendusche im Bad, reversible Mitsubishi Klimaanlage mit 3 Innengeräten, Kassettenmarkise 5m breit + Outdoorvorhänge, 30 Fiberglaspflanzkübel mit automatischer Bewässerung, Insektenschutzgitter, LED-Einbaustrahler in Küche und Bad u.v.m.
Lage
Gundelfingen, direkt angrenzend an Freiburg, ist ein begehrter Wohnort mit 11.600 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gundelfinger Halbhöhenlage. Alle Geschäfte, Ärzte und Restaurants im Zentrum sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Grundriss WE
Wohnflächenberechnung
Sonstiges
Die Basisinfrastruktur E-Mobilität wurde 2024 beauftragt und ist anteilig für die beiden TG-Stellplätze bereits bezahlt.
Die Wohnung wird Umzug ins Ausland verkauft. Im Vorfeld einer Besichtigung wird die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erbeten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Dr. Sabine Neumann
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