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4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Baldigen Zuhause.
Diese wundervolle kernsanierte Wohnung in Worblingen sucht einen neuen Besitzer.
Beginnen wie im inneren: Das helle Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die zur der Wohnung gehört.
Weiter gehts im großen Kinderzimmer das viel Platz bietet und auch sehr hell ist.
Daneben kommt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das großzügige, helle Wohnzimmer ist der ideale Ort zum entspannen.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein vollwertiges, möbiliertes Zimmer in Keller mit eigenem WC das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Für ihr Auto gibt es einen Stellplatz direkt am Haus und eine Garage damit sie nur kurze Wege haben.
Eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder die überdacht ist rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-346801
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.038€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Neuwertige Einbauküche
Garage
Stellplatz direkt am Haus
Große Gartenfläche
Sämtliche Lichter sind Dimmbar

Lage

Lage-Check

Sport
450m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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