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Schicke, grosszügig konzipierte, lichtdurchflutete DHH in Wackernheim

In den 30 Morgen 2, 55263 Ingelheim-Wackernheim (Wackernheim) – Rheinland-Pfalz
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, grosszügig konzipierte, schicke Doppelhaushälfte mit einer super Ausstattung (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, klimatisiert, PV Anlage, Photovoltaik), im Neubaugebiet.

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Objekt-Nr
OM-346813
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
5.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist luxuriös ausgestattet wie folgt: Nolda EBK Miehle Elektrogeräte, Weishaupt Wärmepumpe, PV Anlage, voll klimatisiert, 3-fach Verglasung, elektr. Alurollläden, grosser Hobbyraum (30 qm), schöner Vorgarten, grosse Terrasse (20 qm), Gerätehaus im Garten.

Lage

Das Haus befindet sich in Wackernheim mit guter Stadtbusanbindung nach Mainz (in 15 Min am Mainzer Hbf) und 8 min Hbf Ingelheim. Nach Mainz Innenstadt sind es 9 km und Ingelheim ist 3 km entfernt. Supermarkt/Bäckerei, Bank, ein Restaurant, Frisör, Kindergarten und Grundschule sind in Laufnähe. Zur Bushaltestelle sind es 200 m. Wackernheim zeichnet sich durch ein lebhaftes Vereinsleben aus. Autobahnanbindung zur A60 = 5 km.

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
150m
Medizin
Sport
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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