Bauplätze in Wölferlingen (im Ortsteil Düringen) zu verkaufen

Mit dem Neubaugebiet „Hofacker“ hat die Ortsgemeinde Wölferlingen im Ortsteil Düringen ein neues Wohngebiet geschaffen.
Das Neubaugebiet verfügt insgesamt über 11 Bauplätze mit einer Größe von 707 bis 1086
Quadratmetern.

Die Bauplätze sollen vorwiegend mit Wohngebäuden bebaut werden. Es können Einzel- und
Doppelhäuser errichtet werden.
Allgemein zulässig sind aber auch Anlagen für soziale und gesundheitliche Zwecke (z.B. Sozialstation, medizinische Fußpflege, Krankengymnastik, etc.), sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes und sonstige, nicht störende Gewerbebetriebe.

Der Kaufpreis beträgt 75,00€/m² voll-erschlossen – einschließlich der Einmalbeiträge der
Verbandsgemeindewerke für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung, sowie der
Erschließungsbeiträge für die Herstellung der Verkehrsanlage durch die Ortsgemeinde Wölferlingen.

Mit dem Verkauf der Baugrundstücke wird ein Baugebot vereinbart, um sicherzustellen, dass die Baugrundstücke innerhalb von 5 Jahren mit einem Wohnhaus - zur eigenen Nutzung - bebaut werden.
Weiterhin wird ein Weiterveräußerungsverbot im unbebauten Zustand vereinbart, um
Spekulationskäufe zu vermeiden.

Die Gemeinde Wölferlingen liegt östlich der B8, welche über Freilingen innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen gute Anbindungen an die A3 (in ca. 17 Minuten erreichbar), sowie an den ICE-Bahnhof Montabaur (in ca. 13 Minuten erreichbar).

Die Ortsgemeinde Wölferlingen verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Grundschulen in Herschbach und Selters, sowie die IGS in Selters, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Ortsgemeinde bietet mit 2 Spielplätzen, einem Waldspielplatz in der Nachbargemeinde Steinen, einem Ponyhof, sowie einem Bolzplatz, viele Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder.

Die Westerwälder Seenplatte ist ca. 6 Minuten entfernt. Die Wanderwege (z.B. der Westerwaldsteig oder der 7-Weiher-Weg), sowie das Naturschutzgebiet am Wölferlinger Weiher, laden zu Ausflügen in die Natur ein.

Die nächstgelegenen Lebensmittelmärkte befinden sich in Herschbach (Penny) und in Selters (REWE, ALDI und LIDL) und können innerhalb von ca. 13 Minuten angefahren werden.

Sollten Sie Interesse an dem Erwerb eines Bauplatzes im Neubaugebiet „Hofacker“ haben, können Sie dies schriftlich (Schulstraße 7, 56244 Wölferlingen) oder per E-Mail (woelferlingen@web.de) bekunden.
Bitte geben Sie uns hierbei folgende Angaben:

- Name und Anschrift
- die Zahl der Haushaltsangehörigen, die einen selbst zu nutzendes Gebäude beziehen sollen (bei Kindern auch das Alter) oder ob das zu errichtende Gebäude nicht selbst genutzt werden soll
- Ebenfalls bitten wir anzugeben, wenn das zu errichtende Gebäude ganz oder teilweise zu
(nicht störenden) gewerblichen oder freiberuflichen Zwecken genutzt werden soll
- Zudem bitten wir Sie, bis zu drei Grundstücke als Erst-, Zweit- und Dritt-Wunsch zu benennen; verwenden Sie hierzu bitte die im abgedruckten Lageplan eingetragenen Hausnummern der Straße „Am Hofacker“.

Der Ortsgemeinderat entscheidet über die Vergabe der Baugrundstücke. Die Entscheidung wird den Interessenten schriftlich mitgeteilt.

Der Bebauungsplan, aus dem Sie die örtlichen Bauvorschriften entnehmen können, ist dieser Anzeige beigefügt.

Für Rückfragen steht Ihnen die Ortsgemeinde Wölferlingen (02666/788), sowie die
Verbandsgemeindeverwaltung Selters (02626/764-96 oder lorena.fries@selters-ww.de) jederzeit gerne zur Verfügung.