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1 von 3 Exkl. Neubau 2-Z-ETW, gehob. Innenausstattung mit Balkon, EBK und Rheinblick in Duisburg
47139 Duisburg – Nordrhein-WestfalenAb dem 1.5.2025 können Sie 1 von 2 ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der 1. bzw. 2. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt ist ein Neubau, welcher am 30.04.2025 fertiggestellt wird und einen hohen Energiestandard aufweist.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar mit Blick auf den Rhein vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Weitere Infos und Videos:
https://1drv.ms/f/c/15b4eb346d07dbb2/EnWgoeIIyqZHnWgIr_l1h3AB6ZqlOC2vsjwlY8cdAeqgPQ?e=nZx6do
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Objekt-Nr
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OM-346842
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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740 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.220 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit Spülmaschine, Kellerabteil + Fahrradkeller, Balkon, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Fahrstuhl, Bodenebene Dusche
Stellplatz für 40€ zusätzlich mietbar
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Laar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Den Rhein haben Sie quasi vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle weiteren Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://1drv.ms/f/c/15b4eb346d07dbb2/EgO6ZNiUeAtLvaOujkkLo00BzMIFsG-O52Tn2Dz0mJY9TQ?e=bEBIEx
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