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4-Zimmer Altbauwohnung - provisionsfrei
Skalitzer Str. 43, 10997 Berlin (Kreuzberg)Die helle Wohnung hat vier Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Kammer sowie einen Balkon. In der ganzen Wohnung sind noch alte Dielen vorhanden, welche gerade überarbeitet wurden.
Im Berliner Zimmer (Wohnzimmer) befindet sich ein wunderschöner und voll funktionsfähiger Kaminofen, sowie der Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-346860
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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885.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.009 €
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Gesamtkosten
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ca. 949.008 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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128 m²
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit Küche inklusive Herd verkauft.
Lage
Diese stilvolle Berliner Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines um 1890 erbauten Hauses. Die zentrale Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg ermöglicht es, das alte SO36 zu Fuß zu erkunden. In drei Gehminuten erreicht man den Görlitzer Park oder die Markthalle 9. Zahlreiche Spielplätze und ein großes Angebot an Restaurants, Cafés und Bars machen dies zu einem besonders lebenswerten Bezirk. Direkt am Görlitzer Bahnhof gelegen, ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (U1, U3 sowie M29).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Zu- und Abwasserstränge des Hauses geben große Flexibilität die Raumaufteilung neu zu planen. Nähere Informationen können gerne angefordert werden.
Es handelt sich um eine sehr nette Eigentümer*innen-Gemeinschaft, in welcher viele die Wohnung auch selbst nutzen. Das Dach wurde 2022/2023 komplett saniert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 461,01 € sowie 68,66€ Rücklage.
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Angebot von: Mandy Emmerich
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