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Wunderschönes Ferienhaus an der Nordseeküste

26434 Wangerland Hooksiel (Hooksiel) – Niedersachsen
339.000 €
4
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus

Renditeobje­kt mit Bestvermietung

Erdgeschoss mit Wintergarten und offenem Kamin (75 m2)
zzgl. Dachgeschoss
Gartengrundstück­ 386 m2
mit 2 Terrassen in geschützer Südwestlage
Erdgeschoss: großer Wohnraum mit offenem Kamin, Essplatz, Küche,
Wintergarten, 2 Bäder , 2 Schlafzimmer
guter gepflegter Zustand
moderne Einrichtung

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Objekt-Nr
OM-346866
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.704 €
Gesamtkosten
ca. 360.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 16.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
22 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

direkt am Deich und nahe zum Meerwasser-Hallenwellenbad
Sü­dwestgrundstück
großer PKW-Stellplatz
Aussenabstellr­aum mit Fahrrädern und Aussenmobiliar

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Restaurants

Energie

Endenergieverbrauch
201,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hooksiel ist ein traditionsreicher Sielort an der Nordseeküste zwischen Wilhelmshaven und Jever. Tradition und Moderne prägen diesen malerischen Ferienort im Wangerland. Hooksiel gehört zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Die schöne Atmosphäre des Alten Hafens mit seinen historischen Packhäusern und den funktionierenden Sielwerken spiegelt dies wider. Der Alte Hafen steht nicht nur unter Denkmalschutz und zeigt die typischen Gegenstände der Schiffahrt, wie das alte Mudderboot, etc. sondern ist oft auch beliebter Veranstaltungsort für Hafenfeste, Maifest und Weihnachtsmarkt.
Sportbegeist­erte finden beste Bedingungen für Surfen, Kiten und Segeln. Das Hooksmeer bietet dazu actionreiche Wasserski-Angebote und den Aquapark bei den Hokksieler Skiterrassen.
Das Thallasso Meeres Spa bietet vielseitige Anwendungen und Bäder.
Wattwanderungen, Museumsbesuche und Radausflüge bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Spaziergänge am Meer, auf dem Deich oder in den Ort werden mit einer fantastischen Gastronomie vom Fischbrötchen am Außenhafen bis zum Loup de mer in einem der zahlreichen wirklichen hervorragenden Lokale in Hooksiel belohnt. Hooksiel ist aufgrund seines vielfältigen Angebots ein Ort, an dem sich Familien mit Kindern, Paare und Senioren immer wohlfühlen.

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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