3,5 Zimmer-Wohnung in Lichtenfels-Seubelsdorf * Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche: ca. 86 qm - 3,5 Zimmer - 1. Stock
Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie wurde mit hochwertigen Materalien und Liebe zum Detail ausgestattet. Die Aufteilung und Helligkeit sorgen für ein modernes und einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung ist komplett leer und bietet Ihnen die Möglichkeit noch völlig frei zu entscheiden, welches Zimmer für was genutzt werden soll. in kleiner Raum (mit Fenster) der die Wohnung zur 3,5 Zimmer Wohnung macht kann hier gerne als begehbarer Kleiderschrank oder Garderobe oder auch als Bastelzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet daher viel Raum zur freien Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (von 2). Badezimmer mit Fenster. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr ansprechender Erker, der alles nochmals auflockert. Die Wohnung ist sehr hell und sehr gut geschnitten.

Böden:
* Badezimmer und Küche: Neuer Vinylboden
* Wohn- und Schlafräumen: Neues Laminat

Badezimmer:
* Fenster für natürliche Belüftung
* Neues WC, Spülung und Badewanne
* Moderner, neuer Spiegelschrank

Küche:
* Aktuell leer, bereit zur individuellen Gestaltung
* Praktische Abstellkammer mit Fenster direkt neben der Küche

Wohnzimmer:
* Ansprechender Erker, der für ein charmantes und offenes Ambiete sorgt

Grundriss:
Der Flur verbindet alle Zimmer kreisförmig, was eine optimale Nutzung aller Räume ermöglicht.

Ein großer Kellerraum (ca. 16 qm) mit Waschmaschinenanschluss und extra Wasser (z.B. für Wasser Garten)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Ein ruhiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen drei Mietparteien zur Verfügung und ermöglicht dort Grillen, Sonnen, chillen oder den Abend einfach nur mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Ein größerer Abstellraum (kleine, niedrige Garage) kann bei Bedarf angemietet werden.

Hausmeisterservice: Optional verfügbar, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Lichtenfels Seubelsdorf, einer charmanten und gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert Die nahegelegene Autobahn A73 sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung, und der fußläufig erreichbare Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Bushaltestelle der Linie 1203 bietet bequeme Anbindung an den Bahnhof, ein großes Einkaufszentrum, das Klinikum und weitere wichtige Ziele.

Sehenswürdigkeiten und Umgebung: Lichtenfels bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen oder das prachtvolle Kloster Banz. Die wunderschöne Landschaft des Obermain-Jura lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Staffelberg bietet atemberaubende Ausblicke und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.