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Aussenansicht Eingang Wohnzimmer Küche Altbaudetails Balkon Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Zimmer 2 Flügeltür Zimmer 2 Zimmer 2 Parkett Zimmer 3 Flur Flur Altbaudetails Treppenhaus ruhige Hoflage Bleibtreustrasse
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Bleibtreustrasse 3-Zi-Altbauwohnung von privat

Bleibtreustrasse, 10623 Berlin (Charlottenburg)
749.000 €
3
Zimmer
100,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung in bester Charlottenburger Kiezlage -
mit hohen Decken und alten Stilelementen wie Parkett, Stuck, Altbautüren und Messingtürklinken.
Ruhig im Rückgebäude eines 1905 erbauten Jugendstil-Altbaus gelegen.
Im 3. Stockwerk ohne Aufzug mit Balkon und Fenstern zum ruhigen, begrünten Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-346869
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.107 €
Gesamtkosten
ca. 803.106 €
Hausgeld mtl.
339 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 44.940 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Bleibtreustrasse zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm. Gleich um die Ecke von Luxusboutiquen auf dem Boulevard, besten Restaurants in der Nachbarschaft und den Szene-Läden der Kantstrasse. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sind alle in Laufweite.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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