ohne-makler.net

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - ruhig und grün im schönen Tolkewitz

Schulze-Delitzsch-Straße 12, 01279 Dresden (Blasewitz) – Sachsen
179.900 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit hochwertigen Details wie einem Handtuchheizkörper, einem eleganten Lichtspiegel, einem modernen Waschbecken sowie Designer-Armaturen und einer zeitgemäßen Badewanne ausgestattet ist - eine echte Wohlfühloase.

In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Design-Vinyl-Belag verlegt, und auch die Zimmertüren wurden komplett erneuert. Über die großzügige Wohnküche gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof genießen können.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-346876
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.738 €
Gesamtkosten
ca. 192.638 €
Hausgeld mtl.
251 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.900 €
Grunderwerbsteuer 9.895 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 700€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ Hochwertiger Design-Vinylbelag
+ Neue Zimmertüren
+ Schickes und modernes Design-Bad mit Fenster
+ Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ Kellerraum

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Osten von Dresden. Tolkewitz ist ein sehr grüner Stadtteil mit oft herrschaftlichen Altbauten. Die Elbe mit ihren großzügigen Elbauen befindet sich in direkter Nähe und lädt zum Erholen ein. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind sämtliche Versorgungsleistungen bequem zu erreichen. Anwohner schätzen besonders die guten Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung sowie die Nähe zu Kitas und Schulen.

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
200m
Natur
350m
Einkaufen
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Diese Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Herr Hannig

Nachricht an Verkäufer

4 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.