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Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hochstetten mit Einbauküche und Balkon

76351 Linkenheim-Hochstetten (Hochstetten) – Baden-Württemberg
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Hochstetten in Linkenheim-Hochstetten und bietet Ihnen auf ca. 70 qm alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Bad.

Das Herzstück der Wohnung bildet das über 40 m² große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Größe und Helligkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier befindet sich auch die voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein praktisches Waschbecken mit integrierten Badschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

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Objekt-Nr
OM-346885
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.700 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene Raum mit integrierter Einbauküche lädt zum Kochen und Entspannen ein.
- Gemütliches Schlafzimmer: Ideal zum Erholen.
- Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und neuen Badschränken für höchsten Komfort.
- Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem großzügigen Balkon.
- Renovierte Wohnräume: Frisch gestrichen und mit neu lackiertem Parkettboden, sorgt die Wohnung für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.
- Eigener Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Haus erleichtert das Parken.
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss: Im Keller steht Ihnen ein Abteil mit Platz für Stauraum und eine Waschmaschine zur Verfügung.
- Im Treppenhaus befindet sich bereits ein Schuhschrank und eine Garderobe. Zusätzlich ist im Flur der Wohnung ein großer Wandspiegel und zwei Hängeschränke angebracht. Alles bleibt bei Wunsch in der Wohnung und darf gerne verwendet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren und belebten Gegend von Linkenheim-Hochstetten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Aldi, Rewe, EDEKA und DM. Die nächste Bahnhaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe. Der Campus Nord des KITs liegt ebenfalls in der Nähe. Zudem sind mehrere attraktive Badeseen schnell zu erreichen und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Medizin

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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