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Schöne 2- Zimmerwohnung im Zentrum zu vermieten

Kölnerstraße 69, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Solingen zu vermieten. Einkaufen kann man bequem fußläufig einmal über den Graf-Wilhelm-Platz. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50m Gehdistanz um die Ecke.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man ins Badezimmer mit neuer Heizung oder danach in die Küche, welche eine Einbauküche beinhaltet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.
Das Treppenhaus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und wird 2x monatlich gereinigt.
Wenn eine Besichtigung gewünscht wird, bitten wir darum die beigefügte, freiwillige Mieterselbstauskunft auszufüllen.

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Objekt-Nr
OM-346894
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Kühlschrank, Kochherd und Backofen. Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen-Mitte, direkt am Graf-Wilhelm-Platz. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE47 und S7. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Schule und Kindergarten ist ebenfalls gut fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Das berühmte Einkaufszentrum "Hofgarten" ist direkt vis-à-vis auf der anderen Seite des Graf-Wilhelm-Platzes.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
131,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christian Keller

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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