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Freistehendes EFH mit Weitblick in die Natur und Pool - provisionsfrei!
65321 Heidenrod (Huppert) – HessenDieses super gepflegte Anwesen mit ca. 189 m² Wohnfläche und zusätzlichen 79 m² Nutzfläche sowie weiterer Speicherfläche (Dachboden) verfügt über einen traumhaften Garten mit Pool-Landschaft und 3 Sonnenterrassen. Eine gelungene Raumaufteilung und stetig durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Sehr helles, großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Einziehen und wohlfühlen. Das Haus ist mit einer Wall-Box für E-Autos ausgestattet. Bei Bedarf kann die Möblierung teilweise oder gar ganz übernommen werden (nach Verhandlung).
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Objekt-Nr
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OM-347024
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.251 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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79 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Sonnenterrassen (jeweils nach Süd-, West- und Ost- ausgerichtet). Outdoor-Poollandschaft mit Solarheizung. Neue elektrische Funk-Garagentore (Doppelgarage), Garagenzufahrt und Ost-Terrasse neu gepflastert. Hochwertiger Gartenausbau inklusive Kinder Klettergerüst mit Rutsche und Schaukel. Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, hochwertiger Kaminofen, abschließbare Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Kunststoff-Rollläden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vor kurzem saniertes Gäste-WC, Einbauküche, Gartenhaus und Kabelanschluss. Zusätzlicher Seiten-Hauseingang und Live-Kamera Überwachungssystem an Haustür und Doppel-Garage. Wallbox für E-Autos.
Lage
Das idyllische Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage von Heidenrod- Huppert. Es ist besonders attraktiv durch seine Lage "mitten in der Natur". Vom Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse hat man einen tollen Ausblick in die Ferne. Heidenrod- Laufenselden und Kemel sind jeweils ca. 3 km entfernt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 260 ("Bäderstraße") und verfügen über Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, diverse Ärzte, Bäckereien, einer Apotheke sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Bad Schwalbach.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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168,70 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Sonstiges
Bei Bedarf kann die Möblierung teilweise oder gar ganz übernommen werden (nach Verhandlung).
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Angebot von: Oliver Haenschel
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