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Frisch renovierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Loft-Feeling

Obere Vorstadt 15, 78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese außergewöhnlich geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung auf 65 m² verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Das helle, über 40 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Innenstadt von Tuttlingen – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die hochwertig renovierte Küche mit neuer Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 50 € an. Das ebenfalls aufwendig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Walk-in-Dusche – hier beginnt der Tag mit purem Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre alltäglichen Dinge clever verstauen können. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus im obersten Stock und garantiert dadurch ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight: Die Garage befindet sich direkt am Haus – so bleibt die lästige Parkplatzsuche erspart.

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Objekt-Nr
OM-347029
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Lage

Die Wohnung liegt in zentral in Tuttlingen und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Busbahnhof liegt direkt vor dem Haus, wodurch Sie bequem und flexibel in der Stadt und Umgebung unterwegs sind. Zudem laden die nahegelegene Donau, der Honbergpark und zahlreiche Freizeitangebote zu entspannten Stunden ein.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Sport
350m

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Sonstiges

Kaltmiete: 630€
Nebenkosten: 150€
Küchenmiete: 50€
Garagenmiete: 60€

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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