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Wohnen unter der Marksburg, mit wunderschönem Rheinblick.
56338 Braubach – Rheinland-PfalzDie sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick zum Rhein und auf die Marksburg. Der Altbau ist von 1967 und der Anbau von 2002. Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit. Es gibt 4 Zimmer: 2 Schlafräume, 2 Badezimmer, 1 offene Küche mit 1-nem großem Esszimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia. Zu den Nebenräumen zählen ein kleiner Dachboden, ein Keller und zwei Garagen mit elektrischem Tor. Der Garten gehört anteilig den allen Eigentümern und kann mitgenutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-347030
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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169,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Fenster mit Rolläden,
Dusche und Badewanne,
Elektrisches Garagentor,
Kaminofen,
Loggia,
Dachboden,
Keller,
Einbauküche
Lage
Zentrale und sehr attraktive Rheinlage, unterhalb der Marksburg und des Rheinstiegs, sowie in unmittelbare Nähe zur gemütlichen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern.
13 Min mit dem Zug nach Koblenz.
Kindergarten, Schule, Arzt, Bahnhof, Supermarkt und Bäcker, Restaurantes und Eisdiele sind zu Fuß in 5-10 Min. erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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145,61 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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