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Zweifamilienhaus mit Pferdehof
Kisselhof 1, 67305 Ramsen (Kisselhof) – Rheinland-PfalzVerkauf im Bieterverfahren
Mindestgebot 460.000 EUR
Zweifamilienhaus bestehend aus Haupthaus ca. 120 qm, Wohnung vermietet ca. 80 qm, Grundstücksfläche ca. 3800 qm, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Gewölbekeller, Wintergarten, Garten, Vorgarten mit Grillplatz, ehemalige Wirtschaftsgebäude, die zu Wohnungen oder Gewerbeflächen ausgebaut werden können, Pferdescheune mit 2 Boxen und Platz für Pferdeanhänger, Wiese mit 15.000 qm Fläche, direkter Zugang zum Wald, Bachlauf.
Das Objekt ist als Zweithof für Biobauern geeignet. Es können zusätzlich 8 ha Acker- und Weideland erworben werden.
Bei vollständiger Vermietung - nach Renovierung - können mind. 2.500 EUR monatliche Miet- und Pachteinnahmen erzielt werden (ohne Ausbau der ehemaligen Wirtschaftsgebäude).
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Objekt-Nr
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OM-347047
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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460.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 489.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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300 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haupthaus und der Pferdescheune müssen Renovierungen vorgenommen werden
Das Objekt wurde in den 70er und 90er Jahren durch Um- und Anbauten saniert und erweitert.
Lage
Zwischen Eisenberg/Pfalz und Ramsen im Donnersbergkreis von Rheinland-Pfalz
ca. 5 km zur A 6 Mannheim-Saarbrücken
Entfernung zur Weinstraße ca. 10 km
Entfernung nach Mannheim ca. 40 km
Entfernung nach Kaiserslautern ca. 30 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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236,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren veräußert. Es entstehen keine Maklergebühren.
Das Mindestgebot beträgt 460.000 EUR
Es finden folgende Besichtigungstermine statt:
Sa 12. April 2025 14 - 16 Uhr
So 13. April 2025 14 - 16 Uhr
Bitte senden Sie Ihr Gebot per Email an kisselhof1@web.de
Herrn Hafner
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