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Modernes Reihenhaus (ca. 122 m² Wohnfläche) mit Einbauküche in zentraler Wohnlage von Offenburg!

Maria-und-Georg-Dietrich-Str. 21a, 77652 Offenburg – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Mit der Entwicklung des neuen Viertels GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT entstand in den Jahren 2020 / 2021 ein vielfältiges Wohnensemble, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Das Bauvorhaben mit einer Grundstücksfläche von rund 13.000 Quadratmetern umfasst insgesamt 46 Reihenhäuser, 16 Eigentumswohnungen und 6 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten.

Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2021 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und steht nun erneut zur Vermietung an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich auf Wohn-Essbereich, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Diele, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum verteilt.

Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet.

Zum Haus gehört eine große Einzelgarage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-347063
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen oder Laminat belegt.

Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.

Lage

Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg, zwischen der Okenstraße sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straß­e (früher: nördliche Hauptstraße).
Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.
Ein idealer Standort also zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
550m
Mobilität
100m
Medizin
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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