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Modernes Reihenhaus (ca. 122 m² Wohnfläche) mit Einbauküche in zentraler Wohnlage von Offenburg!
Maria-und-Georg-Dietrich-Str. 21a, 77652 Offenburg – Baden-WürttembergMit der Entwicklung des neuen Viertels GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT entstand in den Jahren 2020 / 2021 ein vielfältiges Wohnensemble, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Das Bauvorhaben mit einer Grundstücksfläche von rund 13.000 Quadratmetern umfasst insgesamt 46 Reihenhäuser, 16 Eigentumswohnungen und 6 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2021 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und steht nun erneut zur Vermietung an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich auf Wohn-Essbereich, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Diele, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum verteilt.
Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Süden ausgerichtet.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-347063
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen oder Laminat belegt.
Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.
Lage
Das GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kernstadt von Offenburg, zwischen der Okenstraße sowie der Maria-und-Georg-Dietrich-Straße (früher: nördliche Hauptstraße).
Den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch den ÖPNV erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten.
Ein idealer Standort also zum Wohnen in Offenburg, insbesondere für Menschen, die nicht immer auf ihr Auto angewiesen sein möchten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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50,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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