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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bad-Herrenalb-Voll Möbliert
76332 Bad-Herrenalb (Bad Herrenalb) – Baden-WürttembergExklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Herrenalb – Voll Möbliert & Sofort Bezugsfertig
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, eine gemütliche Couch, einen Fernseher, eine Waschmaschine und weiteres hochwertiges Mobiliar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347067
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Hausgeld mtl.
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314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Zustand der Wohnung ist exzellent – kein Renovierungsstau, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Das Haus selbst wird hervorragend verwaltet, verfügt über gut erhaltene Rücklagen, und es sind keine Sanierungsmaßnahmen am Gebäude notwendig.
Highlights auf einen Blick:
✔ 2-Zimmer-Wohnung – voll möbliert
✔ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✔ Sehr guter Zustand – kein Renovierungsbedarf
✔ Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
✔ Idyllische Grünflächen in direkter Umgebung
✔ Top Lage – nahe Kurpromenade und Einkaufsmöglichkeiten
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, Pforzheim & Baden-Baden
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Herrenalb, nur wenige Minuten von der Kurpromenade entfernt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Städte Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden erreichen Sie bequem in 30 Minuten mit dem Auto.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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102,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: T.Nica
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