Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347096/
Traumhafte Dachgeschoßwohnung: Licht, Luft und Lebensfreude auf 110 m²
97505 Geldersheim – BayernDiese großzügige, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 2011 neu ausgebaut - bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen – hell, ruhig und voller Charme. In einem gepflegten 3-Familienhaus gelegen, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein besonders behagliches Wohngefühl in Geldersheim´s sonniger Südwestlage vor den Toren von Schweinfurt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-347096
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
219.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 11.017 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 230.017 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
8.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 838€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1963
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Angaben zur Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern – lichtdurchflutet und einladend
- Sonnige Dachloggia in Südwestlage – ideal zum Entspannen und Genießen
- Helles Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
- Separate Gästetoilette – komfortabel und praktisch
- Einladender Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre
- Freundliche Einbauküche inklusive – funktional und stilvoll
- Ahornparkettboden – warm, hochwertig und pflegeleicht
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Mit Keller bzw. praktische Abstellräume
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Neuausbau 2011 – alles in neuwertigem Zustand
Lage
Lage – sonnig, ruhig, lebenswert.
Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld von Geldersheim, profitieren Sie hier von einem angenehmen Wohnklima mit kurzen Wegen in die Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach Raum und Ruhe.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Große Fensterflächen im Wohnbereich öffnen den Blick über die Umgebung und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Die geschützte Dachloggia lädt zu sonnigen Stunden ein – ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
108,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Für wen ist die Wohnung geeignet?
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet:
- Für Eigennutzer bietet sie ein modernes, helles und sehr gepflegtes Zuhause mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen - perfekt für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
- Auch für Kapitalanleger ist es äußerst attraktiv: Es gibt bereits konkrete Mietinteressenten mit einer zugesagten Kaltmiete von 1.020 Euro - eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit in begehrter, ruhiger Wohnlage von Geldersheim, vor den Toren Schweinfurts.
Diese nicht alltägliche Wohnung hat Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich und ich freue mich darauf Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!
Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347096/