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4 Zimmer moderne EG-ETW in Ehmen
Alte Kolonie, 38442 Wolfsburg (Ehmen) – NiedersachsenBaujahr:2014
Grundstück:172m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine modeme EG-ETW in ruhiger Wohnlage. Eine sehr gute Raumaufteilung, ebenerdige Fußböden, und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ihnen stehen ein großer, offener Wohn- Essbereich, drei Wohn-Schlafräume, ein separates Gäste WC, ein großes modernes Badezimmer,ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gemeinschaftsraum/Anschlussraum
zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu der großen und überdachten
Terrasse und somit zum Garten. Der Garten ist auch vom Parkplatz begehbar, hier steht lhnen ein zusätzliches Gartenhaus für die Unterstellung von Gartengeräten zur Verfügung. Zu der ETW gehören zwei KFZ-Stellplätze.
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Objekt-Nr
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OM-347102
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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418.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.634 €
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Gesamtkosten
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ca. 444.633 €
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Hausgeld mtl.
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170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
-KFW 70 Haus
-Massivbau
-Anschluss der Ladesäule
-Kunststofffenster mit lsolierverglasung - -hochwertige Wärmedämmung
-moderne EBK mit hochwertigen NEFF E-Geräten und Induktionsherd im KP enthalten
-hochwertige Fußbodenfliesen im Wohn-Essbereich, Bad, Gäste WC, Flur und Hauswirtschaftsraum
-Korkfußboden in 2 Schlafräumen und in 1 Schlafraum liegt Teppichboden
-Bad und Gäste WC sind modern und ganze Wandhöhe gefliest
-Bad ist mit Badewanne, separater u. ebenerdiger Dusche,WC u. Waschbecken ausgestattet
-Gäste WC verfügt über WC und Waschbecken
-Raufaserputz mit teilw. eingebauten Deckenleuchtkörper (LED)
-manuelle Rollläden an allen Fenstem
-elektrische Rollläden am Terrassenfenster im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafräumen
-Fernwärme
-Femsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage
Lage
Die ETW liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß,
mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Yang Li
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