ohne-makler.net

Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung, ruhig, zentral in Pasing, nahe Arcaden und Bahnhof, mit West-Loggia

81241 München – Bayern
434.000 €
1,5
Zimmer
49,52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Stadt-Wohnung wird Sie begeistern - zum Selbstbezug oder zur Vermietung, ohne Modernisierungsbedarf!
Sie ist sehr gut geschnitten, für 1 bis 2 Personen geeignet, hochwertig ausgestattet, strahlt Behaglichkeit und Großzügigkeit aus.
Die schöne Küche wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Eine versetz- oder erweiterbare Wand schirmt den Schlafbereich (0,5 Zimmer) weitgehend ab.
Auf der West-Loggia können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt draussen sitzen, die frische Luft genießen und in den Garten der Wohnanlage blicken.
Das Kellerabteil ist für einen Schrank, z.B. mit Ihrer Saisonkleidung, gut geeignet. Auf dem Duplex-Parker oben, mit waagerechtem Hub, findet auch ein größerer PKW seinen Platz.
Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot durch eine unverbindliche Besichtigung, wochentags oder am Wochenende.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347105
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.924 €
Gesamtkosten
ca. 454.923 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 434.000 €
Grunderwerbsteuer 15.190 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.594€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohn-/Schlafzimmer
• Fliesen-Böden in Bad und Flur
• Wannenbad innen liegend, geräumig,
mit Waschmaschinenplatz
• Einbauküchenzeile im Kaufpreis enhalten
• Bodentiefe Fensterfront zur Loggia
• Großzügige West-Loggia
mit verschließbarem Abteil für Möbel
• Kellerabteil (ca. 4 m2 Nutzfläche) mit Strom- und Lichtanschluss
• Duplex-Parker oben, waagerechter Hub, auch für größere PKW geeignet

Lage

Pasing zählt zu den sehr gefragten und gehobenen Wohnlagen in Münchens Westen.
Das neu gestaltete Herz Pasings um den Pasinger Marienplatz, die Fußgängerzone und das 2011 eröffnete Shopping-Center "Pasing Arcaden" geben diesem Stadtteil ein völlig neues Gesicht und einen enormen Schub an Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hier optimal. Sie erreichen alles zu Fuß. Auch zum Bahnhof gehen Sie nur 5 Minuten.
Durch die hier haltenden zahlreichen S-Bahn-Linien erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr.
Auch mit dem Auto erreichen Sie von hier schnell Ihre Ziele.
Die Kultur-, Sport- und Freizeitangebote werden Sie ebenfalls begeistern. Zum Nymphenburger Schlosspark z.B. radeln Sie in nur 10 Minuten.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich bei den "Pasing Arcarden". Die Wohnung liegt im rückwärtigen Gebäudeteil mit Blick in den Garten der Anlage, auf einen Fußweg und eine Rückseite der Arcaden.
Sozusagen "mittendrin und doch ruhig".

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christian Varadi

Nachricht an Verkäufer

4 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.