Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347118/
💥 Glückstreffer: Vermietetes 7-Parteienhaus in Gemünden – 💰 5,5 % Rendite & Steigerung möglich!
97737 Gemüden am Main (Gemünden am Main) – BayernZum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 7-Familienhaus in einem idyllischen Ortsteil von Gemünden am Main. Die Immobilie wurde 1990 erbaut, befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, großzügige Grundstücksfläche sowie attraktive Wohnungsgrößen.
Mit insgesamt 398 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 75 m², ist dieses Haus eine ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-347118
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
497.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.855 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 520.854 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.812€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
7
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1990
|
Angaben zur Ausstattung
- Kleine, überschaubare Wohneinheit mit 7 Einheiten – kein anonymer Wohnblock
- Wohnfläche gesamt: ca. 398 m²
- Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 55 m² und 75 m²
- Zimmeranzahl: 2- bis 3-Zimmerwohnungen
- Grundstück: ca. 782 m²
- Baujahr: 1990
- Zustand: Gepflegt
- Alle Wohnungen vermietet
- Kaltmiete (monatlich): 2.290 €
- Jahreskaltmiete IST: 27.480 €
- Rendite IST: ca. 5,52 %
- Mieterhöhungsmöglichkeit: Im gesetzlichen Rahmen sofort möglich
- Kaufpreis: 497.000 €
- Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend
- Gute Vermietbarkeit dank attraktiver Grundrisse
- Nah an Natur und Mainradweg – ideal für Berufspendler & Ruhesuchende
- 5 von 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- 7 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich in 97737 Gemünden am Main, ruhig, grün und dennoch gut angebunden:
- Gute Infrastruktur
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
- Erholung, Spazierwege & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Nur wenige Minuten zur Innenstadt von Gemünden
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
112,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!
💡 Jetzt Kapital sicher anlegen und vom Mietertrag profitieren – mit dieser kleinen, renditestarken Wohneinheit in begehrter Lage!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347118/