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Denkmalgeschützter Altbau mit modernem Charme - Holtenauer Strasse am Belvedere
Holtenauer Straße 240, 24106 Kiel (Wik) – Schleswig-HolsteinDiese erstklassig sanierte Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit beeindruckender, denkmalgeschützter Backsteinfassade. Nur etwa 10 Gehminuten von der Kieler Förde entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Umgebung.
Highlights der Wohnung:
- Sanierter Altbau-Charme. Die Wohnung verbindet den besonderen Flair eines Altbaus, inklusive originaler, gut erhaltener Türen, mit modernster Ausstattung.
- Loggia mit Aussicht:
Die großzügige Loggia bietet große, zu öffnende Fenster und einen direkten Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.
- Moderne Küche: Ausgestattet mit Ceranfeld, Umluftherd, Dunstabzugshaube und einer neuen Kühl-Gefrier-Kombination (bei Einzug neu). Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
- Gemeinschaftsgarten: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein. Eine aktive Mitgestaltung ist herzlich willkommen!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Holtenauer Straße und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne schätzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hausverwaltung Schröder
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347130
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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2.625 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche.
Abstellraum auf halber Treppe. Kellerraum verfügbar. Fahrradkeller.
Lage
Direkt am Belvedere gegenüber den wunderschön sanierten Häusern der Holtenauer Straße 211 und 213.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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190,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Treppenhausreinigung und Gartenpflege in der Miete enthalten.
Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Hausverwaltung.
Fahrräder können im Fahrrad Keller abgestellt werden.
Parkplatz optional für 90 Euro monatlich mietbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Migena Schroeder
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