Erstbezug! Top Lage! Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung

Willkommen in einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Kernsanierung und
perfekte Lage überzeugt.
Merkmale der Wohnung:
• Erstbezug nach Kernsanierung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit modernem Design
und hochwertigen Materialien.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
• Neue, moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse.
• Nordbalkon: Ideal für eine entspannte Auszeit mit Blick ins Grüne.
• Hochwertige Ausstattung: Neue Böden, modernes Bad und energieeffiziente Fenster runden
das Angebot ab.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in St. Johannis, einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs. Das Viertel
begeistert durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen coolen Bars, Cafés und Restaurants. Ein
Highlight ist die Nähe zur Pegnitz, dem Fluss, der direkt am Stadtteil entlangfließt. Hier finden Sie
ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Bärenschanze (U1) sowie die
Straßenbahn- und Bushaltestelle Julienstraße sind
in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort
gelangen Sie in 4 Minuten ins Stadtzentrum.
Pendler profitieren von der schnellen Verbindung
nach Erlangen (ca. 35 Minuten) und
Herzogenaurach (ca. 40 Minuten).