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Zu Fuß zum A´burger Hbh und trotzdem ruhig - großzügige/schön geschnittene 3-Zimmer 80m² Wohnung
Ottostr. 2, 63741 Aschaffenburg – BayernDie sehr schön geschnittene großzüge 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 stöckigen Hauses fußläufig zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt und ist somit ideal für Pendler gelegen.
Das Haus wurde 2015 saniert und in dem Zuge die Wohnung komplett renoviert.
Über einen großzügen Eingangsbereich kommen Sie in das große helle Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das erste Schlafzimmer.
Wenn Sie vom Flur aus nach rechts gehen, gelangen Sie sowohl zum Bad, als auch zum 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das Zimmer wird vom aktuellen Mieter als Arbeitszimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller (Keller VIII in der Anlage).
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Objekt-Nr
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OM-347139
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zu Fuß zum A´burger Hbh und trotzdem ruhig - großzügige/schön geschnittene 3-Zimmer 80m² Wohnung
Adresse
Adresse
Ottostr. 2,
Damm, 63741 Aschaffenburg
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950 €
Kaltmiete 12,03 €/m²
3
Zi.
79 m²
Fläche
Keller Einbauküche
Typ
Etagenwohnung
Etage
2 von 4
Wohnfläche ca.
79 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Bezugsfrei ab
1.6.2025
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Haustiere
Nein
Internet
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Kosten
Kaltmiete
950 €
Preis/m²
12,03 €/m²
Nebenkosten
+ 120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.070 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3.150,00
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Von
PLZ
Nach
63741
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1959
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2015
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1959
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63741
Anzahl der Personen im Haushalt
Geschätzter Verbrauch pro Jahr*
3.500 kWh
*Schätzung von ImmobilienScout24
Objektbeschreibung
Die sehr schön geschnittene großzüge 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 stöckigen Hauses fußläufig zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt und ist somit ideal für Pendler gelegen.
Das Haus wurde 2015 saniert und in dem Zuge die Wohnung komplett renoviert.
Über einen großzügen Eingangsbereich kommen Sie in das große helle Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in das erste Schlafzimmer.
Wenn Sie vom Flur aus nach rechts gehen, gelangen Sie sowohl zum Bad, als auch zum 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das Zimmer wird vom aktuellen Mieter als Arbeitszimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller (Keller VIII in der Anlage).
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefließt, besitzt eine Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die schöne Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank kann gegen einen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und ist somit auf dem aktuellsten Stand.
Alle Fenster haben Rollläden. Das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer haben zudem an den Fenstern innen noch Plissees. Im Bad befindet sich zum Sichtschutz eine Folie auf dem Fensterglas.
Lage
Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Aschaffenburger Hauptbahnhofes mit ca. 5 Minuten Laufweg.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aschaffenburg-Damm, an einem kleinen Park, nahe der Glattbacher Überfahrt gelegen. Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Die Fahrtzeit zur A3 beträgt 6 Minuten (2,8 km).
Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald, das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die angrenzende Nähe zum Dammer Tor / Carré bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Discounter, Bäckereien) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und zwei Hauptschulen. Des Weiteren sind Sport- und Freizeitangebote durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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179,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Keller
Sonstiges
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Angebot von: Alexander Lorenz
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