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Traumhafte 3-Zimmer Altbauwohnung in der Weserstraße | Zwei Balkone

Weserstraße 00, 12045 Berlin (Neukölln)
1.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines Berliner Altbaus und fasziniert mit zwei großzügigen Balkonen und drei stilvollen Wohn-/Schlafzimmer mit frisch verlegten Eichenparkett. Das neu geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchhalter ausgestattet. Die Küche bietet genug Platz für eine geräumige Einbauküche.
Dank Fahrradstraße vor der Haustür ist die Wohnung ruhig gelegen.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Elektrik der Wohnung überholt, die Sanitäranlagen (Heizkörper, Badewanne, Toilette, Boiler...), Balkone, Fassade und Gegensprechanlage komplett erneuert.

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Objekt-Nr
OM-347144
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.590 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Weserstraße in Neukölln ist das pulsierende Herz eines der aufregendsten Viertel Berlins. Sie vereint urbanen Charme mit kreativer Lebendigkeit und zieht Nachtschwärmer, Künstler und Freigeister gleichermaßen an. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleine Läden, Cafés, Restaurants, Galerien und Coworking-Spaces. Der nahe gelegene Landwehrkanal lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
117,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Isolierglasfenster, hochwertiges Eichenparkett, Balkone, Badewanne, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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