Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Almetalblick

Die Erdgeschosswohnung ist nur „Barrierearm“ vor der Haustür und vor der Wohnungstür sind jeweils eine Stufe. Erstvermietung nach Kernsanierung der 55qm gemütlichen, hellen Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer Doppelhaushälfte im Almetal, in einem drei Parteienhaus.
Mit neuer Einbauküche und neuen Badmöbel. Das Duschbad ist ebenerdig, die Dusche auch. Alles neu verfliesst. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine große Öffnung verbunden. Beide Räume haben, freien Blick ins Almetal. Der Balkon liegt vor dem Wohnzimmer und bietet eine schöne Sicht über die Natur.
Das Schlafzimmer ist zur Anliegerstraße und hat eine E-Rollo.
Die Glasfaserleitung geht bis in die Wohnung.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Auch eine Gatennutzung ist möglich.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind in der Kaltmiete enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann mit genutzt werden.
Für Waschmaschine und Trockner ist der Stellplatz im Keller.
Alle Räume in EG mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet. Und werden von einer neuen Wärmepumpe, gespeißt. Die Wohnung hat vier SEV Ventilatoren für Sommer- u. Winter- Nutzung. Dadurch werden die Heizkosten gesenkt.
Es gibt eine Gegensprechanlage zur Haustür mit Türöffner.

Der Erstbezug ist ab dem 01. Mai 2025 möglich.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Vermietung von Privat, ohne Makler!
Terminvereinbarungen unter 0173 / 8216460.

Die Mühlenstraße ist eine Anliegerstraße. Auf der auch die Trecker des Dorfes ins Feld fahren.
Über die Mühlenstraße führt der Almeradwanderweg! Der von dem Dorf Alme (Brilon) bis nach Paderborn führt! Der Regionalflughafen Paderborn / Lippstadt ist nicht weit weg. Die Verkehrsanbindung zur A33 und A44 ist vorteilhaft. Mit dem Auto ist man, in 15 Minuten in Paderborn. Auch OPN pendelt zwischen Tudorf und Paderborn im Stundentakt, über den Tag hinweg. Supermarkt, Apotheke, Grundschule, zwei Kindergärten, ein Imbiss, zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Bank und ein Heimathaus. Und unzählig Vereine.