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Villa in Port d´Andratx mit Meerblick und Lauflage zum Hafen

07150 Port d´Andratx (Port d'Andratx) – Mallorca, Spanien
7.950.000 €
12
Zimmer
650 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

In privilegierter Lage von Port Andratx präsentiert sich diese Villa, die für den Eigenbedarf entworfen und realisiert wurde. Entsprechend setzten hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität sowie das 100% barrierefreies Konzept besondere Aspekte.
Die Raumaufteilung ist das Ergebnis einer intelligenten Planung, die Wohnkomfort und Ästhetik vereint. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen innen und außen, sowie perfekte Proportionen in jedem Geschoss des privaten Bereiches mit 3 Schlafzimmern sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Jedes Detail ist durchdacht – von der Dachterrasse bis zur vollständig autarken Einliegerwohnung mit weiteren zwei Schlafzimmern.

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Objekt-Nr
OM-347165
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
7.950.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Technik:
•Schüco Fenster & Schiebetüren – herausragende Dämmung, Qualität und Sicherheit
•Elektrische Raffstore-Jalousien – von Warema und Roma, individuell steuerbar für optimalen Sonnenschutz und regulierbares Licht
•Insektenschutz – Faltplissees an allen Fenstern und Schiebetüren
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient und zonenweise regulierbar in allen Räumen
•Klimaanlage – voll integrierte Einzelraumsteuerung, unauffällig integriert
•Smart-Home-Steuer­ung – Licht, Klima, Beschattung, bedienbar auch per App
•Sicherheitskonzept – Überwachungskameras, Zugangskontrolle, gesicherte Technikräume

Design:
•Natu­rsteinböden im Innen- und Außenbereich
•Echtholzdielen aus Eiche gebürstet mit UV-beständiger Oberflächenversiegelung
•Hoch­wertige Küchen (Next125) Echtholz mit Keramik-Arbeitsflächen, Bora-Kochfeldern und Geräten von Siemens.
•Bäder mit Sanitärausstattung von Kaldewei, Alape, Duravit und Armaturen von Steinberg in Schwarz-Chrom.
•Innenmöblieru­ng und Gartenmöbel von namenhaften Herstellern
•Beleuchtungskonz­ept mit Designerleuchten sowie indirekte Garten- und Terrassenbeleuchtung.
•Fitnes­sraum

Lage

Die Villa liegt in Lauflage sonnenverwöhnt in optimaler Süd- und Westausrichtung in einem gewachsenen Wohnviertel in Port d´Andratx. Vom Haus sind es zu Fuss weniger als 1000 m auf einem idyllischen Weg bis zum Hafenbecken.

Port d’Andratx – einer der bekanntesten Naturhäfen vom gesamten Mittelmeer
•Im Südwesten Mallorcas, direkt an den Ausläufern des Tramuntana Gebirges
•Der Hafen: aktiv und entspannt zugleich
•Der „Club de Vela“ mit 450 Liegeplätzen – Treffpunkt für alle Bootliebhaber
•Entlang der Promenade: Cafés, Boutiquen, Galerien
•Frischer Fisch direkt vom Kutter
•Regionale Küche, international interpretiert
•Spektakuläre Sonnenuntergänge
•Über die gut ausgebaute MA-1 schnell verbunden mit Palma
Nur wenige Minuten entfernt:
•Badebuchten wie Cala Llamp, Camp de Mar und Sant Elm
•Golf de Andratx, 18 Loch Anlage
•Wanderwege durch das Tramuntana-Gebirge
•Ein Abstecher zur Naturinsel Sa Dragonera – unberührt und wild

Sonstiges

•100 % barrierefrei – Aufzug auf allen Ebenen, vom Keller bis zum Dach
•Phänomenale Dachterrasse mit Hafen- und Meerblick
•Aufwendig mediterran gestalteter Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Bewässerung
•Optimale Süd- und Westausrichtung
•Lauflage zum Hafen (Club de Vela) und zur Hafenpromenade

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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