Charmante Doppelhaushälfte am Lachforst: Idyllisch, unverbaubar, direkt am Waldrand

Charmante Doppelhaushälfte – Solides, gepflegtes Zuhause

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen bodenständigen, funktionalen Wohnraum. Das großzügig geschnittene Objekt umfasst insgesamt 168 m² Fläche, davon 95 m² Wohnfläche, die sich ideal für ein gemütliches Familienleben beziehungsweise den behaglichen Alltag einer kleinen Familie eignen.

Dank eines durchdachten Grundrisses entsteht ein harmonisches Raumgefüge, das Flexibilität für individuelle Anpassungen bietet. Ein geschlossener Balkon mit durchgehender Fensterfront erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Garagen mit insgesamt 43,25 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder handwerkliche Projekte bieten.

Besonders erwähnenswert: Die Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert und sind größtenteils dreifach verglast, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück, von dem 320 m² als pflegeleichte Gartenfläche nutzbar sind. Vom Garten und der Terrasse aus genießen Sie einen perfekten, unverbaubaren Blick in den direkt angrenzenden Lachforst – ein beeindruckendes Naturpanorama, das für pure Lebensqualität sorgt. Zusätzlich sind auf dem Grundstück zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.

Obwohl die Immobilie dem Standard ihrer Bauzeit entspricht, überzeugt sie durch ihren außerordentlich gepflegten Zustand sowie ihre solide Bauweise und Bausubstanz. Hier erhalten Sie ein verlässliches Zuhause – ideal für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, praktische Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Lagebeschreibung mit umfassender Infrastruktur

Diese Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und ihre perfekte Einbettung in eine ruhige Umgebung. Sie liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Der angrenzende Lachforst – ein weitläufiges und unverbaubares Naherholungsgebiet – bietet Ihnen täglich einen beeindruckenden, ungestörten Blick ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Infras­truktur im Detail Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, bei der alles innerhalb von Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar ist:

Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf schnell und komfortabel erledigt werden kann.

Gesundheit & Service: Ärzte, Zahnärzte sowie diverse Dienstleister und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildung: Volksschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Morgenroutine garantiert.

Freizeit & Erholung: Kindgerechte Spielplätze, Sportplätze und andere Freizeiteinrichtungen liegen in der Umgebung – ideal für Familien und aktive Lebensstile.

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und weitere ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie mobil flexibel bleiben.

Arbeitswege: Namhafte Arbeitgeber, wie beispielsweise AMAG, HAI, BORBET, DOPPLER und WENATEX, sind in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was einen kurzen und komfortablen Arbeitsweg ermöglicht.

Diese einzigartige Kombination aus idyllischer Umgebung, direktem Waldblick und einer infrastrukturellen Anbindung, die allen alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird, macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die das Besondere an einer harmonisch ausbalancierten Lage schätzen.