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Provisionsfrei-Sonnige, moderne DGW mit Balkon
Teninger Straße 38, 79353 Bahlingen (Bahlingen am Kaiserstuhl) – Baden-WürttembergDie Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Diele und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 486 €, das monatliche Hausgeld (inkl. Verwaltung und Rücklagen) 200 €.
Im Verkaufspreis ist ein Außenstellplatz für PkW inbegriffen.
Zusätzlich ist ein großzügiges Kellerabteil vorhanden.
Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschraum und ein Fahrradabteil.
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Objekt-Nr
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OM-347180
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 229.102 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 823€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2024 wurde die Wände der Wohnung frisch verputzt und es wurde ein neuer Parkettoden verlegt.
Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage im Gebäude erneuert.
Lage
Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Bahn-Haltestelle, sowie 3 min Autofahrt zur Autobahn A5.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein Edeka.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, wodurch eine üblich Provision von 3,57 % des Kaufpreises entfällt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Lucas Dumont
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