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Freundliche Wohnung mit Blick auf den Schlosspark Charlottenburg
Pulsstraße 11, 14059 Berlin (Charlottenburg)Die schön geschnittene, ruhige und freundliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines praktischen 70er-Jahre-Hauses, direkt am Schlosspark Charlottenburg. Sie erreichen Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl.
Man betritt die Wohnung durch den Flur, der so bemessen ist, dass er ausreichend Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Bad wurde erst vor einigen Jahren modernisierte und hat eine Badewanne, einen Boden aus Natursteinfliesen, Grohe-Armaturen und eine Toilette mit Porzellan-Spülkasten. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist so geschnitten, dass es eine einfache Abtrennung eines Schlafbereichs ermöglicht und verfügt über eine große Fensterfront. Die kleine, helle Küche hat bereits einen neuen Elektroherd erhalten, bietet aber noch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden sonnige Balkon kann man bequem sitzen und entspannt ins Grüne und den Schlosspark sehen.
Bis auf das Bad sind sämtliche Räume mit Laminat ausgelegt.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme. Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockenes, ebenerdiges Abstellabteil im unteren Teil des Hauses.
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Objekt-Nr
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OM-347190
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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206.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.653 €
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Gesamtkosten
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ca. 221.653 €
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Hausgeld mtl.
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354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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44,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Gebäude aus den 70er-Jahren mit 6 Stockwerken und Aufzug. Er liegt auf einem großen, grünen Grundstück, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. In der Gegend sind gerade in den letzten Jahren viele attraktive Neubauten entstanden. Etwa 150 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, den S-Bahnhof Westend erreicht man zu Fuß in gut 10 Minuten. Wer gern in Schlosspark unterwegs ist, findet den nächsten Eingang etwa 200m entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie Krankenhäuser und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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187,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet, so dass Sie selbst einziehen oder sie vermieten können.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen.
English speaking aplicants are welcome.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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