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Schöne und ruhig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung
Havelmüllerweg 17, 13509 Berlin (Tegel)Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche (Apothekerschränke, Eckkarussell, Mikrowelle, autarker Backofen, 80cm breites Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine) Parkett-Fußboden im gesamten Wohnbereich (Eiche hell, gekalkt), Bad mit großer Dusche inkl. Sitzbank, sowie div. Einbauschränken. Darüber hinaus wurden Thermofenster eingesetzt, die neben einem angeschlossenen Holz- Kamin für wohlige Wärme sorgen. Sämtliche Türzargen wurden erneuert (weiß mit satinierten Glastüren). Evtl. Möbelübernahme ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der viel Platz zur Unterbringung bietet und eine Loggia, die perfekt als kleines Büro oder Leseraum nutzbar wäre.
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Objekt-Nr
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OM-347199
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung ist innerhalb einer Wohnanlage ruhig gelegen, bietet jedoch die Möglichkeit, fußläufig Einkaufsmöglichkeiten im Tegel Quartier, sowie den Borsig Hallen zu erreichen. Eine gute Bus-Anbindung, sowie S+U-Bahn Tegel sorgen dafür, innerhalb kürzester Zeit, die Innenstadt zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe das Humboldt-Krankenhaus, diverse Schulen (Humboldt- u. Bülow-Oberschule, Borsigwalder-Grundschule) und ein umfangreiches Ärzte-Angebot. Freizeitmöglichkeiten rund um den Tegeler-See und Ausflüge in den gegenüber liegenden Steinbergpark und dem sich anschließenden Tegeler Fließ sind ebenfalls gegeben. Ein gepflegter Innenhof mit Spielplätzen und großer Rasenfläche sorgt für eine familiäre Atmosphäre und gute Nachbarschaft. Ein ebenfalls vorhandener Fahrradkeller gewährleistet eine sichere Unterbringung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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