Zu verkaufen Wohnung 3+kk 85 m²

Der direkte Eigentümer verkauft eine perfekte und sehr ruhige Wohnung 3 + kk mit Terrasse und privatem Garten in einem modernen neuen Gebäude in der renommierten Vivus Argentinská Residenz mit Rollstuhl Zugang. Die Wohnung befindet sich innerhalb von 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Holešovice, so einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Vor kurzem wurde ein Fahrradweg über Bubny in Richtung Letná gebaut, nicht weit von der Wohnung entfernt. Obwohl die Wohnung in der Nähe der Argentinská-Straße liegt, ist sie sehr ruhig und friedlich, da sie nach Osten zum Fußballplatz hin ausgerichtet ist und daher alle Fenster zum Innenhof gerichtet sind. Rund um die Wohnung gibt es nur Grün und Gehwege, man kann nicht sehen oder hören den Lärm von der Straße. Die Wohnung hat große Fenstertüren und ist daher sehr hell, mit Blick in die Ferne. Dank der Tatsache, dass sie sich im Erdgeschoss befindet, gibt es in den Sommermonaten kein Problem mit der Überhitzung der Räume, so dass keine Klimaanlage erforderlich ist.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnung einschließlich Keller, Terrasse und eigenem Garten beträgt 133,5 m2. Die Grundfläche der Wohnung mit Keller und Terrasse beträgt 85 m2 (ohne Garten). Die Grundfläche der Wohnung beträgt 76,3 m2. Es gibt eine Terrasse von ca. 9 m2. Die Wohnung ist im 1. Untergeschoss des Hauses unterkellert. Im Preis inbegriffen ist der Verkauf des Vorgartens von ca. 48 m2, es handelt sich um ein separates Grundstück, das im Grundbuch auf das LV des Verkäufers eingetragen ist (d.h. es ist kein gemeinsamer Teil des Hauses).

Der Preis beinhaltet die Rechtsberatung.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im 1. Untergeschoss zu erwerben.

Die Energieleistung des Gebäudes ist mit einem B-Label gekennzeichnet. Niedrige monatliche Kosten der Wohnung - derzeit ist es insgesamt 7.300,- CZK (2 Erwachsene und 2 Kinder, ist es alle Nebenkosten, Strom, einschließlich Reparaturfonds).

In der Wohnung, einschließlich des Gartens, ist ein Sicherheitssystem (Alarmanlage) installiert, das über eine Handy-App aus der Ferne gesteuert werden kann. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Video-Türklingel, Sicherheitstür.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, die Küche nach Norden. Alle Fenster sind auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine angenehme Ruhe und einen Blick ins Grüne garantiert. In der Küche und im Esszimmer sind die Wände mit einer Designer-Epoxy-Rakel von Zementine versehen. Die Zimmer haben Holzfußböden, Holzfenster und einen eingebauten Eichenschrank im Flur.

Das Haus hat einen Fahrrad- und Kutschenraum und es gibt auch einen Parkplatz für Besucher.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich unter 7-7-7-3-5-6-9-2.

Holešovice ist ein wünschenswerter Ort nicht nur für seine große Zugänglichkeit (Zug, Bus und U-Bahn Holešovice), sondern auch für Restaurants, Cafés und Geschäfte. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein Fußballplatz. In der Nähe gibt es Bauernmärkte in Tržnica, Fahrradwege, Tennisplätze, Werften oder die Galerie Dox, das Theater La Fabrika und Jatka 78, Vnitroblok. Darüber hinaus gibt es die gesamte Infrastruktur einschließlich mehrerer Grundschulen, Kindergärten, Sporthalle.