Verkauf Haus 663 m², Grundstück 366 m²

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in der Stadt Písek, im Stadtteil Budějovické Předměstí, an der Kreuzung der Straßen Nádražní und Preslova, mit Blick ins Grüne und einem Dach für Photovoltaik. Es ist ein Eckhaus mit freiem Blick nach Süden und Westen und steht auf einem eigenen Grundstück von 366 m2. In der Nähe des Hauses befindet sich das Stadtzentrum, und in der Umgebung gibt es alle städtischen Einrichtungen, und die Haltestelle des Zuges Písek Süd ist zu Fuß erreichbar. Die Lage des Hauses Na Sadech und die freie Aussicht bilden den Rahmen des Angebots, alles andere ist eine Frage der Wahl und Realisierung.
Zum Verkauf steht ein Mietshaus in sehr gutem Zustand mit einer baulichen Adaptierung des Hauses in den sechziger Jahren, als zwischen 1966-68 eine komplette Adaptierung des Hauses vom Keller bis zum Dachgeschoss stattfand, einschließlich der Aufstockung des Hauses durch die Hinzufügung des 2.Stocks im gesamten Grundriss. Das Haus wurde 1968 genehmigt, Zeichnungen sind vorhanden. Die Außenwände des Hauses bestehen aus gebrannten Vollziegeln und Isostone-Kieselsteinen. Die Öffnungen in den Außenwänden sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2021. Das Dach wurde vor 30 Jahren komplett erneuert. Das Haus hat drei oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk, und das Dachgeschoss ist frei für eine mögliche Nutzung. In den oberirdischen Etagen des Hauses befinden sich sieben Wohneinheiten und im Erdgeschoss ein Bierkeller Na Sadech mit Tankbier, die alle vermietet sind. Die Nutzfläche in den oberirdischen Etagen beträgt 663 m2, zuzüglich 36 m2 auf den Balkonen und der Terrasse. Zusätzliche Räume befinden sich im Erdgeschoss des Hofes und dann im Untergeschoss, wo es Lagerräume von Getränken, Kesselraum und andere technische Räume, die vor allem den Betrieb des Restaurants dienen. Die Fenster der Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und erlauben einen Blick ins Grüne, insbesondere auf den Stadtpark Na Sadech, der sich direkt gegenüber dem Gebäude befindet. Jede Wohnung im 1. und 2. Stock verfügt über einen überdachten Balkon im Innenhof des Gebäudes und eine Abstellkammer im Erdgeschoss des Innenhofs. Das Haus wird elektrisch beheizt, mit Ausnahme des Restaurants, für das ein automatischer Pelletkessel im Keller des Hauses installiert ist, der das Restaurant und zwei Wohneinheiten beheizt. Außerdem gibt es einen ungenutzten Gasanschluss im Haus. Die Wände des Hauses sind zur Straße hin fast direkt nach Süden (Wandlänge 23 m) und nach Westen (Länge 15,75 m) ausgerichtet, so dass das darüber liegende Dach für die Installation von Fotovoltaikanlagen genutzt werden kann. Das Haus hat auch ein erhebliches Potenzial für die Erweiterung der Nutzfläche, insbesondere im Dachgeschoss oder durch Aufstockung, wie es in der Nachbarschaft zu sehen ist. Der Grundriss des Hauses ermöglicht auch den Einbau eines Aufzugs, der an die Stockwerke angeschlossen werden könnte. Die Preslova Straße ist eine Einbahnstraße und in ihrem Teil zur Nádražní Straße wird ihre Erweiterung mit Parkplätzen vorbereitet, die Arbeiten haben bereits begonnen, sie sind auf einem der aktuellen Frühlingsfotos des Hauses im Bildanhang in Vollansicht der Fotos zu sehen. Ende letzten Jahres wurde der Anschluss von Písek an das Autobahnnetz fertiggestellt (z.B. Anschluss an Prag durch die Schnellstraße und die Autobahn D4, Entfernung zum Haus ca. 104 km) und die Autobahn "Budějovice" D3 ist auch in der Nähe, jetzt ist Písek auch als Anschlussstelle der zukünftigen Autobahn Plzeň - Jihlava im Gespräch. PENB Klassifizierungsklasse = G.