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Vechelde - Traumwohnung im Zentrum + Balkon
Cachanring 7, 38159 Vechelde – NiedersachsenSchöne helle 3-Zimmerwohnung, zusätzlich mit einem erstklassigen großen Balkon direkt in Vechelde!
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Parkplätze stehen dauerhaft in ausreichendem Maße direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347320
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.623 €
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Gesamtkosten
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ca. 170.122 €
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Hausgeld mtl.
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307 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Die Wohnung ist mit einem sehr schönen Laminat und teilweise zusätzlich mit Fliesen ausgelegt
- ein zusätzlicher abgeschlossener Abstellraum ist vorhanden
- ein eigener großzügiger und abgeschlossener Kellerraum steht zur Verfügung
- zudem inklusive TV-Kabelanschluss
Die Wohnung ist ggw. vermietet. Eine Weitervermietung kann stattfinden. Eigennutzer / Selbstnutzer können nach den gesetzlichen Regeln eine Eigenbedarfskündigung nutzen, nachdem sie im Grundbuch rechtmäßig eingetragen sind.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, ruhigen und von Anliegern genutzten Wohnstraße.
Direkt in Vechelde gibt es eine Vielzahl von Ärzten, Schulen, Kindergärten und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenfalls gibt es gute Verkehrsanbindungen durch Busse, Bahn und Auto in Richtung Braunschweig und Hannover. Vechelde ist als nächste beliebte Gemeinde quasi „ein Vorort von Braunschweig“.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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91,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Erbpacht nur 18,40 Euro / Monat: Alle Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Dennoch ohne Obligo, sofern Irrtümer vorhanden sein könnten, die wir uns vorbehalten. Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und auch erst nach eingehender Bonitätsprüfung / nach Austausch von Informationen. Der Preis ist in jeder Hinsicht verhandelbar.
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