Sehr schöne, familienfreundliche 4-Zi. Erdgeschosswohnung m.Garten, Bj. 2021 (provisionsfrei)

Sehr schöne und familienfreundliche 4-Zi. Erdgeschosswohnung m. Garten in Denkendorf, Bj. 2021 (provisionsfrei)

Wir verkaufen zum 1.8.2025 unsere helle, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss mit großem Gartenanteil.

Neben vier Zimmern zählt zur Wohnung ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Ausstattung der Wohnung ist auf dem heutigen Stand der Technik – Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss.
Besonders­ hervorzuheben ist der schön angelegte Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt und Kinder viel Platz zum Spielen haben.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, auch ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Wir sind Ersteigentümer und haben nach Kauf der Wohnung noch zusätzlich in die Küche, eine Kassettenmarkise, Sonderwünsche bei Malerarbeiten und Fliesenleger, eine weitere separate Dusche im Gäste-WC, hochwertige Villeroy & Boch Unterbauschränke sowie in einen Holzbelag in der Loggia und eine Gartenbox mit ausreichend Stauraum investiert.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft herrscht ein sehr harmonisches Klima. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen können vor Ort eingesehen werden.

Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 549.000 EUR (Wohnung 529.000 EUR + TG-Stellplatz 20.000 EUR)

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse in Denkendorf.
Die Buslinien 119 und N19 sind fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es einen Expressbus X10 zum Flughafen Stuttgart. Zudem besteht über die Buslinie 119 eine direkte Verbindung zur Stadtbahn U7 (in Richtung Mönchfeld über Waldau, Charlottenplatz, Schlossplatz, Stuttgart HBF, Pragsattel) sowie zur U8 (in Richtung Vaihingen über Degerloch). Außerdem besteht über die Buslinie 119 eine direkte Verbindung zum Esslinger HBF mit S-Bahn Anschluss S1 (in Richtung Kirchheim bzw. Herrenberg über Stgt HBF).
Denkendorf mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig und ist über einen Zubringer direkt an die A8 angebunden.
Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.
Fußläufig befinden sich drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Metzger, ein Biohof, ein Hofladen mit Obst und Gemüse sowie mehrere Bäckereien. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken runden das Angebot zur Grundversorgung in unmittelbarer Nähe ab. Bankfilialen sowie Restaurants und Cafés sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zu zwei Fitnessstudios ist ein umfangreiches Sportangebot über den TSV Denkendorf verfügbar. Das vielfältige Angebot des Generationentreffs spricht junge als auch ältere Menschen an.
Für die nötige Abkühlung im Sommer gibt es in Denkendorf ein Freibad.
Kindergärten, Krippen und Grundschulen sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen.
Direkt im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz, weitere sind in der Nähe vorhanden.