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Attraktive und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Reutti

89233 Reutti – Bayern
275.000 €
3,5
Zimmer
74,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage zwischen Natur und Stadt.

Freuen Sie sich auf ein helles Wohn-Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente.

Zusätzlich­e Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage, ein Stellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-347327
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.036€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Reutti, südöstlich von Neu-Ulm gelegen, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die A7. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Spielplatz. Zudem sorgen eine Pizzeria, eine Bäckerei und eine Bankfiliale für den täglichen Komfort. Die Nähe zu Neu-Ulm ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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