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Liebevoll gepflegter Altbau mit 3 Wohnungen und herrlichem Garten
27576 Bremerhaven (Klushof) – BremenDieses charmante und stets top gepflegte Altbauhaus in Bremerhaven-Lehe vereint historischen Flair mit
modernem Wohnkomfort.
Das dreigeschossige Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die in regelmäßigen Abständen renoviert wurden und sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Durch die liebevolle Pflege über die Jahre hinweg präsentiert sich die Immobilie als wahre Perle für anspruchsvolle Liebhaber von Altbau Architektur.
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Objekt-Nr
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OM-347332
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.286 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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83 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1885
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Historische Architektur mit hohen Decken, Stuckelementen und Holzböden
- Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung
- Regelmäßig modernisierte Bäder und Küchen
- Einladender Garten hinter dem Haus als persönliche Wohlfühloase
- Solide Bausubstanz mit laufend durchgeführten Instandhaltungen
Nutzungspotential:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein generationenübergreifendes Wohnen bevorzugen, oder für Eigennutzer, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten möchten. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bremerhaven-Lehe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Zudem bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine optimale Mobilität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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331,33 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein einzigartiges Altbauhaus mit viel Charme und Geschichte in einer beliebten Wohnlage. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
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Angebot von: Robert Schröter
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