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Einzigartiges Hanggrundstück am Waldrand

Hinterhöfen 19, 77955 Ettenheim – Baden-Württemberg
398.999 €
829 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Ihr persönlicher Rückzugsort in der Natur – ein Ort voller Möglichkeiten!

Stellen Sie sich vor, morgens mit dem sanften Rauschen der Bäume aufzuwachen, während die ersten Sonnenstrahlen durch das Blätterdach fallen. Die klare Waldluft füllt Ihre Lungen, und der Blick ins Grüne lädt zum Träumen ein. Dieses besondere Hanggrundstück in Münchweier, einem charmanten Ortsteil von Ettenheim, bietet genau das: eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Direkt am Waldrand gelegen, garantiert dieses Grundstück Ruhe und Erholung pur. Die Hanglage eröffnet faszinierende Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Architektur – sei es ein modernes Haus mit Panoramafenstern, eine stilvolle Terrassenlösung oder eine Villa mit mehreren Ebenen. Kein Bauzwang bedeutet, dass Sie sich alle Zeit der Welt nehmen können, um Ihre perfekte Vision umzusetzen.

Das Grundstück ist voll erschlossen – Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Eine Vermessung wurde durchgeführt, und auch das Bodengutachten ist bereits bezahlt, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können. Zudem befinden sich auf dem Gelände massive rote Natursteine, die sich hervorragend für die Gestaltung von Trockenmauern, Gartenlandschaften oder dekorativen Elementen eignen.

Eckdaten auf einen Blick:

- Flurstück: 4857
- Grundstücksgröße: 829 m²
- Direkt am Waldrand – Natur und Ruhe pur
- Hanglage mit Panoramablick – ideal für eine individuelle Bebauung
- Voll erschlossen – Wasser, Strom & Abwasser vorhanden
- Bodengutachten & Vermessung bereits erfolgt und bezahlt
- Optionaler Bauantrag kann übernommen werden
- Massive rote Natursteine inklusive – perfekt für kreative Gestaltung
- Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann und ob Sie bauen möchten

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-347341
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.319 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage & Umgebung:

Münchweier liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und gehört zur Stadt Ettenheim, einer der schönsten Gegenden am Rande des Schwarzwalds. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldrandes, der direkt an Ihr Grundstück grenzt.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
200m
Medizin
200m
Mobilität
200m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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