Reihenendhaus in ruhiger Lage oberhalb des Starnberger Sees

Dieses wunderschöne Haus liegt direkt am Waldrand in einer modernen Wohnanlage am Hanfelderberg oberhalb des Starnberger Sees. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aussichtsplattform, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über den Starnberger See und die Alpen bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen.­
Der Wald, der direkt an die Wohnanlage angrenzt, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahegelegenen Golfplatz Gut Rieden.

Ab 2010 wurde diese außergewöhnliche Wohnanlage erbaut. Sowohl die Architektur als auch der Energie-Standard entsprechen heutigen Maßstäben.
Das Haus hat einen Energiewert von A+ und wird mittels Erdsonde mit Wärmepumpen geheizt.
Die gesamte Wohnanlage, als auch das Haus, weisen keinen Sanierungsstau auf. Alle Wartungen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet mit 3 Zimmern und einem großen Hobbyraum, viel Platz zum Leben.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche der helle Wohnbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Im Eingangsbereich gibt es einen maßgefertigten Einbaugarderobenschrank.

Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer (inkl. begehbarer Ankleide) mit Platz z.B. für eine Bibliothek oder einen Arbeitsplatz, ein separates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Designer-Waschtisch und dem offenen lichtdurchfluteten Flur/Treppenhaus.

Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgelegt, die Bäder sowie der Keller sind mit großformatigen Fliesen belegt.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, welche durch eine energieeffiziente und kostengünstige Wärmepumpe betrieben wird, geheizt.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Denn zum Haus gehört ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Neben dem Außenstellplatz befindet sich eine Ladesäule, die gegen Gebühr mitgenutzt werden kann.

Der weltbekannte Ort direkt am Starnberger See bietet knapp 20 km südlich von München viele Freizeitmöglichkeiten.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig oder ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kindergarten, Schule sowie Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Station Starnberg-Nord (S6) liegt ca. 1,8 km entfernt und Station Starnberg (S6, Regionalzüge) ca. 2,4 km.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in gut 30 Minuten mit dem Auto – (Entfernung ca. 28 km).

Einkaufen & Leben:

Aussichtspunkt Starnberger See ~ 600 m
Bushaltestelle ~ 500 m
(Bus zur S-Bahn Starnberg Nord 8 min, ins Stadtzentrum zur S- Bahn Starnberg See 9 min)
Backshop ~ 500 m
Apotheke ~ 950 m
Klinikum Starnberg ~ 1,2 km
Norma ~ 2,0 km
Rewe ~ 2,2 km
Kindergarten ~ 1,7 km
Kinderkrippe ~ 900 m
Hermes Paketshop / DPD Paketshop ~ 500 m
Wochenmarkt in Starnberg (Kirchplatz) ~ 2,2 km
Grundschule ~ 1,7 km
Gymnasium ~ 1,9 km
Waldkindergarten ~ 800 m
Spielplatz ~ 50 m
Waldrand ~ 50 m
Pizzeria ~ 280 m
Gasthaus ~ 500 m
Golfclub Gut Rieden ~ 2,2 km
Starnberger See ~ 2,5 km
(Uferpromenade / Restaurants / Bootsverleih)