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Bensberg - Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon
Neuenweg 7, 51429 Bergisch Gladbach (Bensberg) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung kann ab dem 01.06.2025 angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obgerschoss eines Sechsfamilienhauses.
Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer,
Küche/Esszimmer,
Flur und
Bad/WC mit Tageslicht.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Hinzu kommt der Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die rund um Pflege des Objektes wird extern gemacht und steckt in den Nebenkosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-347370
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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675 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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55 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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185 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.025 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird vor dem Einzug weiß gestrichen. In der Küche und im Flur wird neuer Vinlyboden verlegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bensberg. Zwei Haltestellen der KVB Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Unweit lädt das Mediterana zum Saunieren und zu Sport ein. Dort befindet sich auch ein schöner Wald, welcher zum Spaziergang einlädt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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115,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail
Die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 30,00 EUR, Mindestmietzeit: 24 Monate
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Tiere sind nach Rücksprache möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christian Rörig Immobilienservice
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