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10,5% Rendite - vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gut gelegener Wohngegend
Mühlberg 7, 07973 Greiz (Rothenthal) – ThüringenDieses schöne, sanierte und vollvermietete Haus steht nun zum Verkauf als Renditeobjekt zur Verfügung.
Die letzte Sanierung wurde 2025 im Erdgeschoss vollendet und alleine diese Wohnung wurde, durch die Ausbauqualität, wie Fußbodenheizung, hübsches Bad und Küche, binnen 2 Wochen vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen p.a.: 20.847 € (Kaltmiete).
Diese wurde bisher immer ohne Probleme an die Hausverwaltung bezahlt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-347378
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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198.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.910 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.909 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1883
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Energieausweis kann bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Lage
Durch die gute und ruige Wohnlage, wohnen die Familien gerne hier, die Eltern brauchen keine Angst zu haben, auch wenn ihre Kinder auf der Straße spielen.
Das ist eine sichere Mietrendite mit über 10,5% und ds kann sich zeigen!!!
Überörtliche Anbindung:
Dreieck A4, A9, A72, B 92, B 94, Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 26 km, Plauen 25 km, Chemnitz ca. 69, Landeshauptstadt Erfurt ca. 110 km, Dresden ca. 134 km, Leipzig ca. 126 entfernt, Bahnanbindung: Regio-Bahn - Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera, Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 100 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Steuer-Nummer: 223/121/04656 Handelsregister
USt.-IDNr.: DE265514059 AG Chemnitz HRB 25031
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Angebot von: V.I.P. GmbH, GF Heiko Feustel
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