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Großes Baugrundstück mit Potential in Niederscheyern

85276 Pfaffenhofen (Niederscheyern) – Bayern
1.200.000 €
1.013 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

! RESERVIERT !

Baugrundstück in Niederscheyern, ruhige und dennoch sehr zentrale Stadtrandlage. Es handelt sich um zwei voll erschlossene Baugrundstücke mit jeweils eigener Zufahrt, sollte man diese trennen.

Aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bebaut. Möglichkeiten sind bis zu einem Mehrparteien Haus realisierbar. Das kleinere Nachbahrgrundstück ist mit einem 6 Parteien Haus bebaut, welches orientierung an dem Bauplan gibt. Aufgrund der Lage und Größe für Bauträger interessant.

Ab Oktober spätestens November abgabereit.

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Objekt-Nr
OM-347387
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
1. November 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.624 €
Gesamtkosten
ca. 1.256.624 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

200m Kostenfreier Stadtbus
400m Kindergarten, Grundschule, Adolf-Rebl-Schule
600m Kinderarzt, Allgemein Arzt und Zahnarzt
800m Weiterführende Schulen Mittelschule bis Gymnasium

Einkaufsmöglichke­iten (Bäcker, Metzger, Aldi, Netto, Getränkemarkt, Apotheke) innerhalb 600m erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Sonstiges

Verkauf erfolgt an Höchstbietenden, jedoch Anfragen unter 1.000.000 sind abzusehen.

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Angebot von: Bels Mathias

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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