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Einfamilienhaus Weingarten

76356 Weingarten (Waldbrücke) – Baden-Württemberg
775.000 €
5
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wohnimmobilie/Einfamilienhaus Weingarten - Ortsteil Waldbrücke
Ideales Wohnobjekt in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Weingarten / Waldbrücke
Großer Garten, samt Wiese mit unverbaubarem Blick.
Es besteht die Möglichkeit die Garage abzureißen und ein weiteres Haus mit ca.200m2 zu errichten (Pläne vorhanden) auch geeignet für Mehrgenerationen.
Das Haus / Dach /Fassade / Fenster / Türen alles in Ordnung.
Innenbereich wurde komplett entkernt Böden/Türen/Sanitär so das der neue Eigentümer
dies nach eigenen Wünschen neu gestalten kann.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-347398
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.497 €
Gesamtkosten
ca. 823.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 775.000 €
Grunderwerbsteuer 38.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.795€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
330 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Energieausweis vorhanden
-Pläne zum Neubau eines weiteren Hauses ,bei Abriss der Garagen vorhanden.
-Stromheizung

Lage

Weingarten / Orteil Waldbrücke ruhige familiäre Wohngegend.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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