DHH mit 2 Wohnungen (112 + 64 m²) auf 364 m² Eckgrundstück mit Garage und Carport in Lohhof-Süd

Die großzügige DHH wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet und 1997 durch den Ausbau des Dachgeschosses mit separaten Zugang zu Badezimmer, Wohnküche und Schlafraum erweitert und mit 3 Dachgauben bewohnbar gemacht. Die entsprechende Versorgung von Strom- und Wasser der DG-Wohnung kann separat abgerechnet werden. Größe der Wohnung 1: 114 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Toiletten, Wohnung DG: 64 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Nutzfläche im Keller : 60 m².

Die günstige Raumaufteilung der Wohnung im EG und 1. Stock ist wie folgt: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Garderobe und Zugang zum Esszimmer mit anschließender Küche, gegenüberliegend ist der Zutritt ins Wohnzimmer mit Parkettboden, großzügiger Fensterfront sowie Terrassentüre und Zugang zum südseitigen Terrassenbereich und umlaufenden Garten. Überdacht ist diese mit einer Pergola welche mit Weinreben bewachsen ist. Vom EG aus gelangt man in den Kelleranteil mit Hobby- und Abstellraum. Der Hobbyraum ist mit Laminatboden und 2 Fenstern erhellt und dient als Arbeitsraum. Über eine Marmortreppe gelangt man in den 1. Stock ins geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Süd- Balkon. Ein weiterer Raum liegt gegenüber und könnte als Kinder- oder Arbeitszimmer fungieren. Das Badezimmer ist hell und modern ausgestattet mit bodenebener Dusche mit Glaskabine, Badewanne, Waschbecken sowie Fenster. Separat gibt es ein weiteres WC mit Waschbecken und Fenster.

Der Keller erhielt eine Betonaußentreppe, sodass man zum Heizungsraum, Waschkeller und kleinen Werkraum gelangt. Für Gartengeräte ist noch eine kleine überdachte Möglichkeit geschaffen. Die geräumige Garage schließt mit einem praktischen Rolltor. Davor besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug geschützt im Carport unterzubringen.

Die separate Wohnung im DG ist verbunden durch eine Metall-Außentreppe mit seperatem Eingang zur funktionalen Diele im 1. OG. Eine weitere Holztreppe führt zur Wohnung im DG mit kleiner Schlafmöglichkeit, großer Dachgaube im Wohnbereich mit offener Einbauküche einschl. Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und Stauraum. Ein helles modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank und Toilette ergänzen die Wohnmöglichkeit im DG.

Der mit vorwiegend blühenden Sträuchern eingewachsene Garten sowie ein Weiher mit Seerosen und Zierfischen bietet einen Rückzugsort und naturnahes Wohnen und zugleich alle Annehmlichkeiten wie die Nähe zu Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Hallenbad und Sportstätten wie auch die Möglichkeit schnell per U- oder S-Bahn nach München zu gelangen. Eine Bushaltestelle mit MVV-Anbindung befindet sich nur eine Gehminute von dem Haus entfernt. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert durch mehrere Seen und nahen Waldgebiete.