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Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Mundenheim mit 4,8% Bruttomietrendite
67065 Ludwigshafen (Mitte) – Rheinland-PfalzDiese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten im begehrten Stadtteil Mundenheim (PLZ 67065). Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist durch den optimalen Schnitt ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Mit einer erwarteten Mieteinnahme von 805 € pro Monat (11,50€ / qm) und einem Kaufpreis von 203.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Bruttomietrendite von 4,8%. Dies macht sie zu einer lohnenden Investition für private Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage sind.
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Objekt-Nr
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OM-347412
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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203.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.443 €
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Gesamtkosten
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ca. 216.443 €
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Hausgeld mtl.
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167 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet nun höchsten Wohnkomfort. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
Badsanierung: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet.
Neue Elektroleitungen und Unterverteilung: Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Neue Wasserleitungen in Küche und Bad: Auch die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Neu verputzte Wände und Decken: Alle Wände und Decken wurden neu verputzt.
Neue Tapeten und Anstriche: Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und gestrichen.
Neue Bodenbeläge: In allen Räumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Lage
Die Wohnung liegt in Mundenheim, einem attraktiven Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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307,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hausgeld: 167€
Umlagefähiger Teil: 46€
Nicht Umlgaefähiger Teil: 121€
Davon WEG Rücklage: 73€
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Angebot von: Ibrahim Barrow
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