Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347436/
Traumhaftes Wohn – Büro mit Garten und See- Bergblick
82327 Tutzing – BayernWohnbüro/Praxis in einer historischen Traumvilla mit fantastischen Garten und uralten Bäumen! Ein echter Kraftort inmitten traumhafter Natur. Die wunderschöne, komplett sanierte Einheit liegt sonnig im 1.OG einer der schönsten Villen von Tutzing. Sie ist sehr ruhig, uneinsehbar und zurückgesetzt von der Strasse mit eigener Zufahrt gelegen, eingerahmt von einem grossen Parkgrundstück. Die Lage ist absolut exquisit, vom Büro selbst und dem sehr grossem Süd-Westbalkon überblickt man den See und die Alpenkette.
Die Einheit hat einen eigenen Zugang, wunderschöne drei Meter hohe Stuckdecken. küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden.
Das Büro wird in Absprache für einen Zeitraum von bis zu 21 Monaten vermietet. Durch die hervorragende Süd- sowie West-Ausrichtung ist die Einheit sehr hell.
Nicht geeignet für Großraumbüro!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-347436
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.950 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
5.800 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
105 m²
|
|
Gesamtfläche
|
115 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1910
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Herrschaftlicher Altbau, guter Heizung, mit Küche und Bad
Lage
Im Traumort Tutzing, nur 800 Meter vom See mit See- und Bergblick, im eigenen Parkgrundstück uneinsehbar gelegen.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Das malerische Ort Tutzing ist am Westufer der Starnberger Sees gelegen und hat etwa 9.500 Einwohner. In 26 min erreichen Sie mit den Zug München Hauptbahnhof und in 10 Autominuten die Kreisstadt Starnberg. Tutzing ist mit seiner wunderbaren Lage am See mit Blick auf die Berge als Ausflugs- und Erholungsort bekannt und berühmt geworden. Der hohe Freizeitwert und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (S-Bahn-Anschluss, Regionalzüge) unterstreichen diese Vorzüge: Sowohl die Alpen als auch das urbane München ist gut und vielseitig erreichbar.
Kindergärten, Grund-/Haupt- und weiterführende Schulen sind im Ort ansässig. Mehrere Ärzte (Fachärzte), Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Vollsortimenter, eine Reinigung, ein Kino, vielerlei Gaststätten (bspw. das legendäre Midgardhaus am See oder Forsthaus Ilkahöhe), eine Tankstelle, mehrere Golfplätze in näherer Umgebung runden das vielseitige Angebot optimal ab.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/347436/